天津北辰区：万顺智慧谷违规开发商品房
近日不断有河南国基建设集团有限公司的农民工向本网反映，该集团公司所承建的天津市北辰工业园区的万顺智慧谷楼盘,恶意拖欠农民工工资2700多万达三年之久，且该楼盘是工业用地,建别墅搞商品房开发，擅自改变施工规划图纸，在没有验收合格的情况下违法销售别墅......
经济视野网10月21日天津讯(张旭) 近日不断有河南国基建设集团有限公司的农民工向本网反映，该集团公司所承建的天津市北辰工业园区的万顺智慧谷楼盘,恶意拖欠农民工工资2700多万达三年之久，且该楼盘是工业用地,建别墅搞商品房开发，擅自改变施工规划图纸，在没有验收合格的情况下违法销售别墅，公然对抗国家法律法规，农民工对此怨言极大。接到投诉材料后,本网工作人员在国庆节前后两次赶赴当地进行调查了解。
万顺智慧谷楼盘位于天津市北辰经济技术开发区高新大道72号，开发商是天津美材新材料科技有限公司。2016年9月23日根据投诉材料本网工作人员驱车来到了该小区，见到该小区红砖别墅联排，周围保安在不停的巡防，高大的售楼牌子树立在小区大门前方，据小区的一名保安讲，现在小区的别墅不对外销售了，除了开盘时对外销售了一部分，(据网上资料显示：2014年10月18日开盘当天就销售了1.8亿元，当时诸多家媒体给予了报道宣传)，剩余的楼房现在已被北辰区政府全部收购，已不再对外销售了，要买的话可能以后要从北辰区政府手中购买了……
本网在走访时了解到，该小区所占用的土地是北辰区小淀镇温家房子村的原基本农田。据该村村民讲，该小区所占用的土地是2000年每亩两万多元的价格被北辰区政府以工业用地征收的，当时征地公告说要建什么工厂，可不知怎么的后来却建了别墅对外卖，他们村也有人在里面买了别墅的。而后本网又见到了承建该小区主体工程的河南国基建设集团天津项目的负责人欧阳经理，据欧阳经理介绍，他们公司分别在2012年和2013年与天津美材新材料科技有限公司签订了两份承建该小区基建工程的合同，合同上约定承建的是工厂的试验车间和试制车间及部分办公楼，可是开工后甲方要求变更施工规划图纸建别墅，厂房根本就没有建。工程接近完工时已拖欠农民工工资达2700多万，到目前为止三年了一直没给，他们与甲方交涉多次，并且在天津建筑业农民工劳务费投诉中心也投诉过，可始终没有结果，农民工拿不到自己的血汗钱，生活十分困难，真的是叫人欲哭无泪啊。由于没有结算农民工工资，所以工程交工验收的材料一直压在他们单位手里，没有这些材料不知道甲方是通过什么方法验收合格的，楼房竟然还公开进行了销售，这里面应该存在太多的疑问与“猫腻”!
为了弄清万顺智慧谷厂房变为别墅的原因，2016年10月13号,本网先后两次走访了天津市北辰区规划局。通过在该局档案室查阅相关信息了解到：天津美材新材料科技有限公司产业基地工程项目是2012年11月3日报请北辰区规划局审批的，证编号：2012北辰建证0124号，审批编号：2012北辰建证审字0113号。审批表上显示项目用地性质为“工业用地”。而后本网的工作人员又来到了北辰区区委宣传部，在说明来意后，接待本网的新闻科霍科长让留下需要核实的问题，说向相关部门了解后给予回复，随后本网留下了三点问题:
1、拖欠农民工工资2700多万元达三年之久是什么原因?
2、工业用地搞商品开发是否违规?如果违规监管部门是如何监管的?
3、该小区是否如小区保安说：所剩余的楼房已被北辰区政府全部收购?如果是政府收购了，为什么需要政府收购，是否还有别的其他原因?
根据国家法律法规相关规定：工业用地不能被用来建设民用住宅及设施。很明显万顺智慧谷楼盘涉嫌违反了国家诸多法律法规，而北辰区针对该小区工程监管部门也有不可推卸的责任。截止到发稿，本网没有接到北辰区宣传部及监管部门的任何回复。希望此事能引起天津市北辰区政府的高度重视。至于万顺智慧谷恶意拖欠农民工工资及北辰区监管部门针对该楼盘的调查和处罚整改情况，本网将继续关注。